​楼市风暴要来了！

我相信，此时此刻， 很多人都处于一个懵懂的状态，殊不知我国新一轮楼市风暴即将来临，而我们正处在暴风雨的前夜。

1，先看房贷利率

前两年你买房，房贷利率是多少？5%、6%，最高的时候出现了7%，现在呢？很多城市都降到了4%以下，有些城市甚至出现了3.8%、3.5%的房贷利率了。

超低利率的出现，这帮有钱人坐不住了，纷纷拿着钞票赶去核心城市抄底两套房。

现在你去北上广深等城市走一圈，你会发现各大楼盘的售楼处人满为患，

尤其是那些千万豪宅盘，一开盘就售罄，平均每套豪宅有4-5个客户在抢。

北京、成都、重庆、珠海、苏州等城市在春节之后，成交量飙升，几乎是同时期成交量的3倍。

2，人往哪走，钱就往哪走，哪里的房价就会涨

十年前，我国一二线城市总人口占全国人口的比重是15%，那个时候大约只有2亿人生活在大城市，

而现在，大家知道有多少人生活在大城市吗？

我告诉你，大约4个亿，也就是说，现在大城市人口占全国人口的比例超过了28%。

而且这个数字还在疯狂增加，再过十年，农村人口会越来越少，目前已经有很多偏远乡村都没人了，未来只有一些靠近县城和镇上的乡村，还有一点烟火气，其他地方的农村，几乎都到城市来生活了。

很多人抬杠，我就是不想来城市生活，就喜欢农村的乡土气息，怎么样？

你怎么选择是你的权利，但是你要知道，以后乡村的小学会越来越小，好的学校几乎都在县城里面。

你不去县城买房，那就意味着你的下一代接受不到良好的教育。自己苦点累点无所谓，你说你能苦了下一代？

记住，钱是跟人走的，商机也是跟着人走的，就连房价也是跟着人走的，人口的流动方向，就是教育和财富的流动方向，

这种趋势下， 我们中国人，要放下农耕思想，拥抱新社会，才有新出路！

随着科技进步，未来农村会出现全自动化的农业，一个人可以管理上千亩的果园、蔬菜基地、稻田。

所以农村人口还会大量流入到城市，农耕文明的固有思想，现在要放一放了，看清形势，才能做出正确的选择。

3，不要纠结人口负增长这事，对房价的影响可以忽略不计

我就问你，欧美日韩，这些发达国家，是不是很早就进入到了人口负增长了，他们的房价跌了吗？

如果你关注到最近两年东京、首尔的房价，你就知道，他们其实核心板块每年的房价涨幅，超过了15%。

你不要总是拿着一些人口净流出，偏远城市来举例子，因为你看到的都是负面例子，一座城市人口疯狂在流出，你告诉我，这座城市还有什么未来？

对于老百姓来讲，对抗通胀最好的办法，还是去核心城市买一套房子，

买房比你把钱存在银行里强太多了，

存在银行吃利息，你跑不赢通胀，钱只会越来越不值钱，

但核心城市的房子，随着人口流入和产业升级，供需的失衡，等等原因，房价只会越来越贵，大家不要用战术上的勤奋，去掩盖战略上的懒惰。

就问你，这个世界上还有什么投资比去核心城市买房，更加稳妥？

END

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